只有购房合同,没有房产证的房子能不能买?

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在房地产买卖市场上，只有购房合同没有房产证的屋子很常见。有一类是一向都办不了房产证（永恒没有房产证）的屋子，而另外一类则是房产证还没得打点，以后开辟商放置了才可以打点房产证（临时没有房产证）的屋子。那末这两类屋子能不克不及买，值不值得买，购房危害若何？

我小我感觉没有房产证的屋子最佳不买，若是你真的想买，建议找个房产中介，采纳第三方羁系资金的方法，如许可以低落购房危害，而且你也要做好可能上当的生理筹备。

为甚么不建议采办只有购房合同，没有房产证的屋子？

一方面是由于这种的屋子可能存在产权不明的环境，购房合同也能够作假，若是没有房管局颁布的房产证为凭证，底子不晓得谁才是真实的产权人，采办了这种的屋子过户一般比力贫苦、胶葛比力多、危害较大，还可能会存在一房多卖的环境，购房人可能面对钱房两空。

另蘆洲當舖,  外一方面是由于没有房产证，一般很难申请贷款，必要全款采办，如许购房者的压力将很大，而且没有房产证，今后若是衡宇被征地，没法得到抵偿款。

若是你真的要购房只有购房合同没有房产证的屋子，建议必定要领会清晰房源的环境，请产权人出具当初购房的合同、单子或其他可以证实屋子是他（她）的资料，而且采办的时辰尽量接洽开辟商，让眼袋,开辟商变动购房合同，并核实屋子是不是存在一房多卖的环境。

实在，你若是能不买如许的屋子就尽可能不要买了，购房危害太大了，切莫由于妄想房价廉价就疯抢着去买如许的屋子，那时候若是呈现问题，那就悔不妥初了。