台灣銀行主管部門吁9大行库严控房貸風险

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中新網4月24日電 据台灣“中央社”报道，由于台北市豪宅价格频传新高，台灣銀行主管部門负责人彭淮南23日下午邀请辦理不動產授信業務的前9大行库董事长集會，吁请各銀行辦理房貸及土地抵押貸款，须严控風险。

日前市場传言北市大安森林公园附近“勤美璞真”顶级豪宅每坪304万元(新台币 下同)的成交价，引發台“央行”關切。“央行”傍晚临時召開记者會，出具台北市及新北市建物买卖移转栋数下滑的数据，质疑成交量下滑，房价却续涨的真实性。

“央行”金检处长黄阿旺指出，根据台北市及新北市政府地政局的建物买卖移转栋数统计，2010年第1季新北市建物买卖移转栋数25635栋，100年第1季虽有小幅增加，但101年第1季已明显下滑至12165栋。

至于台北市成交量下滑得更為明显，2010年第1季台北市第1季建物买卖移转栋数16299栋，101年第1季下滑至7715栋。

黄阿旺说，一般而言“量增价涨”，為什麼媒体报导房市成交量下滑，但房价還是上涨？這是不正常的現象。

黄阿旺表示，彭淮南關切近日媒体持续报导豪宅飙涨的传闻，据與會的9大行库董事长说，各行库很少承作豪宅貸款；不過，近来房屋貸款及土地抵押放款的量确有下滑。

他也质疑，“勤美璞真”豪宅成交量是不是真的每坪304万元？媒体报导這個价格，并没有成交，只是曝光而已。

媒体询问，近来油電双涨，建筑業與房仲業连手打出“买房抗通膨”，這個说法合理吗？是否是建商、中介及媒体连手炒作房价？

黄阿旺并未下结论。仅指出，23日與會的一位銀行董事长说，當初美國次貸風暴發生，是因為中介業者将房屋包装出售，讓市場形成一股“消费者买房一定赚錢”的假象，所以銀行目前已注意房地產授信風险。

至于台“央行”會不會启動房貸项目金检，黄阿旺说，自2010年6月起，“央行”针對特定地區的房地產放款采取“针對性的审慎措施”後，已例行的邀集各行库呈报房地產放款的情形。

他指出，一遇有銀行房貸承作量大增的情形，将作為项目检查的對象。



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